Allt du behöver veta

Ja, icke-bosatta kan köpa fastigheter i Spanien utan begränsningar. Du behöver ett NIE (utlänningsidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto. I områden som Torrevieja och Orihuela Costa, där den internationella gemenskapen är mycket aktiv, samarbetar vi med pålitliga byråer som kan ordna dessa formaliteter på några dagar. När du sedan folkbokför dig får du omedelbar tillgång till det spanska offentliga sjukvårdssystemet, som räknas som ett av de bästa i Europa.

Tilläggskostnader ligger mellan 10 % och 13 % av köpeskillingen. I Valencias region är fastighetsskatten (ITP) 10 %, till detta tillkommer notarieavgifter, inskrivning i fastighetsregistret, administrationsavgifter och juridiska kostnader. Vi ger dig en detaljerad kostnadsöversikt inför varje affär.

Torrevieja är en av Spaniens mest internationella städer: 52 % av stadens 106 000 invånare är utlänningar från 132 länder, med välestablerade gemenskaper av svenskar (1 840), tyskar (1 237), norrmän (708) och britter. De berömda rosa och blå lagunerna (naturreservat på 3 743 hektar), 6 Blå Flagg-stränder och nästan 2 660 soltimmar per år gör bilden komplett. Orihuela Costa — med Campoamor, La Zenia och Playa Flamenca — tillför ytterligare 10 certifierade stränder och en mycket dynamisk marknad. Din investering arbetar för dig från dag ett.

Ja, och siffrorna talar för sig: tredje kvartalet 2024 registrerades 224 transaktioner — en ökning med 151 % jämfört med samma period 2023 — och 471 nya bostäder påbörjades under hela året. Hyresavkastningen ökade med 17,9 % på ett enda år. San Miguel har också tre internationella skolor med brittisk läroplan — Phoenix International School, El Limonar (elever från 35 nationaliteter) och The O'Brien International School — vilket gör det till förstahandsvalet för familjer med barn som flyttar från Nordeuropa.

Siffrorna är tydliga: levnadskostnaderna i Tyskland är 37 % högre än i Spanien; hyrorna i Oslo är 20 % dyrare och i Köpenhamn 37 % dyrare. En familj med nordeuropeisk inkomstnivå ökar sin köpkraft med 30–40 % genom att flytta hit. Lägg till 2 660 soltimmar per år (jämfört med ~1 700 i norra Europa), januaritemperatur på i genomsnitt 12 °C, förstklassig offentlig sjukvård, färsk medelhavskost — risrätter, fisk, skaldjur — och en expatgemenskap på över 56 000 personer från 132 länder. Det handlar inte bara om ekonomi: det är en riktig livskvalitetsförbättring.

Välbelägna fastigheter i Torrevieja och Orihuela Costa genererar mellan 7 % och 11 % bruttoårsavkastning på semesteruthyrning. En fastighet värd 150 000 € kan generera mellan 10 500 € och 16 500 € per år. Efterfrågan är hög både på sommaren (internationell turism) och vintertid tack vare det milda klimatet. Vi hanterar även långtidsuthyrning för icke-bosatta ägare — hyresgäster, underhåll, incheckning och gästservice ingår.

Ja, spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta, vanligtvis upp till 60–70 % av taxeringsvärdet med löptider på upp till 25 år. Villkoren varierar beroende på ditt bosättningsland och ekonomiska profil. Vi samarbetar med bolånerådgivare som är specialiserade på internationella köpare i Torrevieja och Orihuela Costa.

Regionen erbjuder mycket mer än Torrevieja stad. El Pilar de la Horadada i söder är en av de snabbast växande kommunerna: Torre de la Horadada registrerade en värdeökning på 97 % det senaste året, med orörda stränder och ett lugnare liv. La Mata, en stadsdel i Torrevieja inom naturreservatet, kombinerar en skyddad blå lagun med Blå Flagg-stränder och stillhet som kontrasterar mot stadens centrum. La Zenia i Orihuela Costa utmärker sig med sin köpgata och hög efterfrågan på semesteruthyrning. Inom 30–40 km har du all infrastruktur från en storstad kombinerad med Medelhavets lugn.